İzmir'de Tiny House Alırken Kontrol Etmeniz Gereken 8 Şey

İzmir'de tiny house arayanlar genelde önce fiyata bakıyor. Bu doğal ama sıralama yanlış. Aynı ölçüdeki iki evin fiyatı iki katı farklı olabiliyor ve fark çoğu zaman fotoğrafta görünmeyen yerlerde: şasi belgesinde, yalıtımda, garantide. Satıcıya sormanız gereken sekiz şeyi sıraladık.

1. Şasi tip onaylı mı?

Tekerlekli tiny house yolda bir araç. Şasisinin O2 tip onay belgesi yoksa ev hem trafikte hem arazide sorun çıkarabilir. Belgeyi görmek isteyin; "var, sonra veririz" cevabı yeterli değil. Hukuki arka plan için yasal durum rehberimize bakın.

2. Çekme belgesiyle mi teslim ediliyor?

Tip onay şasinin belgesi, çekme belgesi ise aracın kendisi için. İkisini birlikte sorun. Evi teslim alırken elinizde ikisi de olmalı.

3. Yalıtım kaç milimetre, ne malzeme?

"İyi yalıtımlı" bir cümle, ölçü değil. Duvar, çatı ve taban için kalınlığı ve malzemeyi yazılı isteyin. Kışın ısınma masrafını ve yazın içerinin serinliğini bu belirliyor.

4. Membran nefes alıyor mu?

Küçük bir evde nem hızlı birikiyor. Rutubet şikâyetlerinin çoğu nefes almayan membrandan ve yetersiz havalandırmadan çıkıyor. Detayı nem ve rutubet yazımızda anlattık.

5. Garanti yazılı mı, neyi kapsıyor?

"Garantimiz var" demek yetmez. Süre, kapsam ve kimin yaptığı yazılı olmalı. Şasi, su geçirmezlik ve tesisat gibi pahalı kalemler kapsamda mı, bakın.

6. Teslim süresi sözleşmede yazıyor mu?

Süre yazılı değilse tarih değişebilir. Sözleşmede teslim süresini ve gecikmede ne olacağını sorun.

7. Ödeme planı nasıl?

Ev bitmeden tamamını isteyen satıcıdan uzak durun. Üretim sürerken aşamaları görebildiğiniz ve ödemenin makul bölündüğü bir plan arayın. Bizim planımız %50 sözleşmede, %50 teslimatta (ödeme rehberi).

8. Üretimi görebiliyor musunuz?

Evi satın aldığınız ürünün nasıl yapıldığını görmek hakkınız. Fotoğraf, video ya da atölye ziyareti isteyin. Cevap "gerek yok" ise bunu not edin.

Fiyat çok düşükse

İlanlardaki 300-500 bin liralık fiyatlar çoğunlukla ya iç donanımı olmayan kabuk evlere, ya ikinci ele, ya da yukarıdaki sekiz maddeden birkaçını karşılamayan evlere ait. Ucuz olması tek başına kötü değil; ama düşük fiyatın nereden geldiğini yazıyla görmeden karar vermeyin. Ayrıntısı için ucuz tiny house yazımıza bakın.

Fiyatı ne olursa olsun bir tiny house'ta bunlar olmalı

Ucuz da olsa, pahalı da olsa, tekerlekli bir tiny house'ta şu altı şeyin hiçbirinden vazgeçmemelisiniz:

• O2 tip onaylı şase ve evle birlikte teslim edilen çekme belgesi
• Yazılı yalıtım ayrıntısı: duvar ve çatıda kalınlık ve malzeme (taş yünü gibi)
• Nefes alan membran ve ısı camlı doğrama, yani nem ve rutubet sorununu baştan önleyen yapı
• Yazılı garanti: süre ve kapsam (şase, su geçirmezlik, tesisat) belli
• Yazılı teslim süresi ve makul bölünmüş ödeme planı
• Üretimi görme hakkı: fotoğraf, video ya da atölye

Bu altısından biri eksikse fiyat avantajı büyük ihtimalle sonradan size geri dönecek bir masraftır.

Bu özellikleri arıyorsanız Pico serisine bakın

Yukarıdaki altı maddenin hepsi Pico serisinde standart. Pico modelleri 1.400.000 TL'den başlıyor ve hepsi aynı şasi, yalıtım ve garantiyle geliyor; fark ölçü ve yatak düzeninde:

• Pico 005A: 8 m, 20 m², zemin yatak odası, 1.400.000 TL
• Pico 004A: 8 m, 26,5 m², loft yatak odası, 1.400.000 TL
• Pico 003A: 9 m, 29,5 m², loft + zemin yatak odası, 1.550.000 TL
• Pico 001: 10 m, 40 m², 2 loft yatak odası, 1.850.000 TL

Tüm Pico modellerini modeller sayfasında, fiyat ve opsiyon farklarını fiyat sayfasında görebilirsiniz.

Bu sekiz madde Piccola Vita'da nasıl

Belgelerini ve garantisini yazılı veren firmalardan biri biziz. Aynı maddelere bizim cevabımız:

İzmir'de teslim ettiğimiz evlerin fiyatlarını ve ölçülerini İzmir sayfamızda bulabilirsiniz. Başka bir firmayla da karşılaştırıyorsanız bu tabloyu ona da gönderin ve boş bıraktığı satırlara dikkat edin.

İzmir'de arazi konusu

Tiny house'u koyacağınız arazinin vasfı belediyeye göre değişebilir. İmarlı arsa en sorunsuzu; tarım arazisi ya da zeytinlik ise ek kısıtlar getirebilir. Kurmadan önce belediyeden imar durumunu yazılı isteyin.

Sık Sorulan Sorular