Muğla'da Tiny House Almadan Önce Sorulması Gereken 7 Soru

Muğla'da tiny house düşünenlerin çoğunun aklında iki soru oluyor: arazime koyabilir miyim, ve bu işi güvenle kime yaptırırım. İkisinin cevabı da fiyattan önce gelir. Yedi soruyu sorup satıcının cevabına bakmanız yeterli.

1. Arazimin vasfı ne?

İmarlı arsa en sorunsuz seçenek. Tarım arazisinde 5403 sayılı kanun, zeytinliklerde ise 3573 sayılı kanun ek kısıtlar getiriyor. Evi almadan önce ilçe belediyesinden imar durumunu, ilçe tarım müdürlüğünden de arazinin vasfını yazılı öğrenin. Ayrıntıyı yasal durum rehberimizde anlattık.

2. Ev yapı mı sayılacak, araç mı?

O2 tip onaylı, tescilli ve tekerlekleri duran bir tiny house mevzuatta araç sayılır. Betona sabitler, tekerlekleri sökerseniz durum değişir. Satıcı size bunu açık söylemeli, size "hiçbir sorun olmaz" demesi yeterli değil.

3. Kiraya vermeyi düşünüyor musunuz?

Tek bir evi kendiniz kullanmak başka, birden fazla evle ticari konaklama başka. 18 Ocak 2024 tarihli turizm yönetmeliği değişikliğine göre mobil ev tesisleri için imar planında kamping ya da kırsal/eko turizm alanı, en az 5 en fazla 49 ünite ve ünite başına en az 250 m² gerekiyor. Bu planı satın almadan önce konuşun.

4. Belgeler tam mı?

Tip onay belgesi ve çekme belgesi evle birlikte gelmeli. Belgesiz bir ev sonradan size pahalıya patlar.

5. Yalıtım ve membran nasıl?

Yalıtım yalnızca kış için değil; yazın içeriyi serin tutmak için de önemli. Duvar ve çatıdaki malzemeyi ve kalınlığı yazılı isteyin, membranın nefes alan türden olduğundan emin olun.

6. Garanti ne kadar ve neyi kapsıyor?

Süre, kapsam ve kimin yaptığı yazılı olsun. Şasi, su geçirmezlik ve tesisat kapsamda mı, sorun.

7. Nakliye dahil mi, ne kadar sürer?

Nakliyenin fiyata dahil olup olmadığı ve mesafe aşıldığında neyin ödeneceği teklifte yazılı olmalı. Bizde ilk 300 km dahil; Muğla'nın hangi ilçesi olduğuna göre mesafe bu sınırı aşabilir, bu durumda kalan kısım teklifte ayrıca belirtiliyor.

Neden ucuz ilanlara dikkat

Muğla'da da ilanlarda gördüğünüz çok düşük fiyatlı tiny house'lar çoğu zaman kabuk, ikinci el ya da belgesi eksik evler. Fark sebebini yazıyla görmeden karar vermeyin (ucuz tiny house yazımız).

Fiyatı ne olursa olsun bir tiny house'ta bunlar olmalı

Ucuz da olsa, pahalı da olsa, tekerlekli bir tiny house'ta şu altı şeyin hiçbirinden vazgeçmemelisiniz:

• O2 tip onaylı şase ve evle birlikte teslim edilen çekme belgesi
• Yazılı yalıtım ayrıntısı: duvar ve çatıda kalınlık ve malzeme (taş yünü gibi)
• Nefes alan membran ve ısı camlı doğrama, yani nem ve rutubet sorununu baştan önleyen yapı
• Yazılı garanti: süre ve kapsam (şase, su geçirmezlik, tesisat) belli
• Yazılı teslim süresi ve makul bölünmüş ödeme planı
• Üretimi görme hakkı: fotoğraf, video ya da atölye

Bu altısından biri eksikse fiyat avantajı büyük ihtimalle sonradan size geri dönecek bir masraftır.

Bu özellikleri arıyorsanız Pico serisine bakın

Yukarıdaki altı maddenin hepsi Pico serisinde standart. Pico modelleri 1.400.000 TL'den başlıyor ve hepsi aynı şasi, yalıtım ve garantiyle geliyor; fark ölçü ve yatak düzeninde:

• Pico 005A: 8 m, 20 m², zemin yatak odası, 1.400.000 TL
• Pico 004A: 8 m, 26,5 m², loft yatak odası, 1.400.000 TL
• Pico 003A: 9 m, 29,5 m², loft + zemin yatak odası, 1.550.000 TL
• Pico 001: 10 m, 40 m², 2 loft yatak odası, 1.850.000 TL

Tüm Pico modellerini modeller sayfasında, fiyat ve opsiyon farklarını fiyat sayfasında görebilirsiniz.

Piccola Vita bu soruları nasıl cevaplıyor

Belgelerini ve garantisini yazılı veren firmalardan biriyiz. Muğla'da teslim ettiğimiz evlerle ilgili bilgiyi Muğla sayfamızda bulabilirsiniz. Yukarıdaki maddelere cevaplarımız:

Sık Sorulan Sorular