Kısa cevap: Tiny house, genellikle 20–40 m² büyüklüğünde, çoğunlukla tekerlekli bir römork şasesi üzerine kurulan, içinde mutfak, banyo ve yatak alanı olan tam donanımlı küçük evdir. Türkiye'de karayolu sınırları nedeniyle tekerlekli modeller en fazla 2,55 m genişlik ve 4 m yükseklikte, genelde 8–10 m uzunlukta üretilir. Tip onaylı olanlar mevzuatta yapı değil araç sayılır.
"Küçük ev" diye çevirmek yetmiyor aslında. Karavan da küçük, konteyner de küçük. Tiny house'u ayıran şey, bir konut gibi yalıtılıp döşenmesi ve buna rağmen bir tırla başka bir şehre taşınabilmesi.
Tiny house ölçüleri neden hep 2,55 metre genişlikte?
Çünkü tekerlekli bir tiny house yolda bir araç. Karayolu mevzuatı genişliği 2,55 m, yüksekliği 4 m ile sınırlıyor; özel izinsiz taşınabilmesi için ev bu kutunun içine sığmak zorunda. Bizim Pico serisinin tamamı bu ölçüde. Uzunluk ise kullanım alanını belirliyor: 8 metrede yaklaşık 20–26 m², 10 metrede loftlarla birlikte 40 m²'ye kadar çıkıyor.
Loft nedir, herkese uygun mu?
Loft, 4 metrelik yükseklik içinde tavana yakın kurulan ikinci yatak katı. Aynı taban alanına bir yatak odası daha ekliyor, bu yüzden 10 metrelik bir evde 2 loft + 1 zemin yatak odası mümkün. Ama loftta ayakta durulmuyor ve merdivenle çıkılıyor. Dizlerinden şikâyeti olan, yaşlı ya da tekerlekli sandalye kullanan biri için zemin yatak odalı modelleri öneriyoruz (erişilebilir tasarım yazımız).
Tiny house, karavan, konteyner ve prefabrik farkı
| Tiny house | Karavan | Konteyner ev | Prefabrik ev | |
|---|---|---|---|---|
| Taşınabilir mi? | Evet, tırla çekilir | Evet, her gün | Vinçle | Hayır |
| Kullanım amacı | Sürekli yaşam | Seyahat | Geçici / şantiye | Sürekli yaşam |
| Yalıtım | Konut seviyesi | Hafif | Değişken | Konut seviyesi |
| Hukuki statü | Araç (tip onaylıysa) | Araç | Genelde yapı | Yapı |
| İmar ruhsatı | Gerekmez* | Gerekmez | Çoğunlukla gerekir | Gerekir |
* Kurulum şekline bağlı; ayrıntılar tiny house yasal mı rehberimizde.
Bir tiny house nasıl üretilir?
Bizde süreç şasiden başlıyor ve altı aşamada ilerliyor:
- Şase: 3500 kg kapasiteli, O2 tip onaylı çelik römork şase.
- Karkas ve OSB: Gövde kapanıyor, evin hacmi ortaya çıkıyor.
- Yalıtım ve iç duvarlar: Tyvek membran, 100 mm taş yünü, ardından MDF lambri.
- Islak zemin: Banyo ve mutfak için su yalıtımlı zemin, duşakabinde CTP uygulaması.
- Boya ve son işçilik: Mobilya, tesisat testleri, son kat boya.
- Teslimat: Ev arazinize çekiliyor, teraziye alınıyor, anahtar teslim ediliyor.
Sözleşmeden teslimata ortalama 45–60 gün sürüyor. 38 fotoğraf ve videoyla tüm aşamalar üretim galerisinde.
Kışın yaşanır mı?
Evet, yalıtım doğru yapıldıysa. Müşterilerimiz eksi derecelerde yalnızca klimayla ısınıyor; isteyene soba veya şömine bacası da ekliyoruz. Asıl dikkat edilmesi gereken soğuk değil, yoğuşma. Bunu nem ve rutubet yazısında ayrıntılı anlattık.
Kimler için uygun, kimler için değil?
Uygun olanlar: kendi arazisinde doğaya yakın yaşamak isteyenler, emekliliğini küçük bir yere taşımak isteyenler (emeklilikte küçülme), bahçesine misafir evi ya da ofis kurmak isteyenler, çiftler ve küçük aileler.
Uygun olmayanlar: çok eşyası olan ve eşyasından vazgeçmek istemeyenler, geniş aileler, evi sık sık taşımayı düşünenler. Tiny house taşınabilir ama karavan gibi her hafta yer değiştirmek için tasarlanmıyor; taşıma tır ve profesyonel ekip işi.
Tiny house fiyatları ne kadar?
Eylül 2026 itibarıyla Pico serimiz 1.400.000 TL'den (8 m, 20 m²) başlıyor, 10 metrelik 40 m² modeller 1.900.000 TL'ye çıkıyor. Model model liste ve fiyatı değiştiren kalemler tiny house fiyatları sayfasında.
Kendi arazinize ve bütçenize göre net bir teklif isterseniz yazın; genelde aynı gün dönüyoruz.
WhatsApp ile Teklif AlSık Sorulan Sorular
Tiny house nedir?
Tiny house, genellikle 20–40 m² büyüklüğünde, çoğunlukla tekerlekli bir römork şasesi üzerine kurulan, mutfak, banyo ve yatak alanı olan tam donanımlı küçük evdir. Tip onaylı tekerlekli modeller mevzuatta araç sayılır.
Tiny house kaç metrekare olur?
Tekerlekli modeller genelde 8–10 metre uzunlukta ve 2,55 metre genişlikte üretilir; kullanım alanı loftlarla birlikte 20 ile 40 m² arasındadır.
Tiny house ile karavan arasındaki fark nedir?
Karavan seyahat için tasarlanır ve hafif yalıtımlıdır; tiny house ise sürekli yaşam için konut seviyesinde yalıtılır ve döşenir. İkisi de taşınabilir, ancak tiny house tır ile çekilir ve sık yer değiştirmek için tasarlanmaz.
Tiny house ömrü ne kadar?
Ömrü büyük ölçüde şase kalitesine, yalıtım detaylarına ve nemin doğru yönetilmesine bağlıdır. Piccola Vita evlerinde taşıyıcı şasi, su geçirmezlik ve tesisat 24 ay garanti kapsamındadır.
Tiny house'ta kışın yaşanır mı?
Evet. Duvar, taban ve çatıda tam yalıtım ve ısı camlı doğramalarla eksi derecelerde yalnızca klimayla konforlu yaşanabiliyor; talebe göre soba veya şömine bacası eklenebiliyor.
